「定金」和「訂金」有什麼差別?若你不知道,小心一分錢也要不回來!

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說到「定金」和「訂金」的區別,你知道嗎?很多人在買房、買車時都需要交定,當消費者交完定金後,後悔又不想再買了想退款。在這種情況下,有些可以全額退回,但不少人卻一分錢也退不回來。這到底是為什麼呢?原來是民間約定俗成的「定/訂金」不同導致,究竟「定/訂金」要如何分辨呢?

「定金」和「訂金」差在哪?其實,民法中根本沒有「訂金」!

但若你不知道,可能一分錢也要不回來!其實當事人提及「訂金」、「定金」時,是依據雙方是否因此具有買賣保留權,從字面上看「定」有已經確定的、不改變的意思;而「訂」有修訂修改的意思訂金一般是在購買預售屋時,類似賣方保留給買方的優先購買權利,但民法現行法律中,並無此說法。「訂金」在反悔時有機會退款!

「定金」一般是成屋賣方屋主同意購屋條件時,於邀約書或斡旋單簽收,表示雙方意思一致,契約成立,並有履行簽立買賣契約的義務!「定金」是指雙方在履行合約之前,支付一定金額作為擔保。「定金」一旦交付,卻沒履行合約, 就無權要求返還定金。

「定金」反悔不但拿不回來,很可能還要付雙倍!「定金」有已經確定了的意思,倘若是由於接受定金方原因不能履行合約,那就得退還雙倍定金了。如你去看房,一時衝動就交了定金之後又看到另外的樓盤更便宜,於是反悔了,想退回定金,這種情況下,售樓方是可以不退定金的。

要是售樓方因為其他人出價更高,不想賣給你了,反悔的話,就要退還你雙倍定金。

「訂金」反悔要的回來

而訂金就和定金有很大差別了,因為法律上規定「訂金」,是被視為合約可以履行情況下預先支付的款項。若是合約可以履行的話,那訂金是可以作為支付款使用的。要是因為各種原因無法履行合約,不管是哪一方的責任,支付方是可以向接受定金方要回訂金的。

「定金」和「訂金」有什麼差別?若你不知道,小心一分錢也要不回來!

(圖片擷取自:ezvivi2)

簽訂合約之前,絕對要看清楚!

最後,還是要提醒各位朋友,無論是買房、買車還是購買其他東西,可能因為民間約定俗成的用語導致誤會,在簽訂文書時,必須要謹慎核對相關條款內容,謹慎簽字,避免產生日後糾紛。

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